21/06/2008
Asamblea 19 de Junio - Nuevo Teatro Circo
Querid@s soci@s, compañer@s de agonías:
Un año más se celebró la asamblea ordinaria de nuestra querida promoción Parque Príncipe Fase I y otra vez escuchamos la misma frase "las obras de construcción comenzarán durante el primer trimestre del año que viene". Y así pasa un año, dos... cuatro años llevamos esperando a ver algo en nuestro solar y siempre escuchamos las mismas palabras del Consejo Rector. Pero este año ha habido una diferencia importante: parece que esta vez si es verdad.
El concejal de urbanismo ya anunció que se preveé aprobar definitivamente el plan de reparcelción y urbanización entre Septiembre y Octubre. Según el arquitecto, al día siguiente de esta aprobación ya tendremos concedidas las licencias de obras para simultanear urbanización y construcción de las viviendas (compromiso por parte del Ayuntamiento). Obviamente, si el plazo de presentación a concurso de las promotoras finaliza el 15 de Septiembre y la reunión extraordinaria para su elección se va a realizar en Diciembre, lógicamente comenzarán antes las obras de urbanización. La UTE propietaria del suelo tiene intención de comenzar las obras lo antes posible.
Tras esto, se procederá a otorgar a cada soci@ el contrato de adjudicación de su vivienda, lo que formaliza legalmente su adquisición. Cuando comiencen las obras, pagaremos mensualidades que rondarán los 350€ (aproximadamente, depende del precio final de la vivienda y de lo que cada soci@ haya aportado anteriomente) hasta completar el 20% del total del precio de su vivienda.
Cuando la estructura esté avanzada, se realizará el proceso de elección de plazas de garaje y trasteros. Finalmente, existen unas 160 plazas libres para adquirir una segunda, si se desea.
La mayoría de la reunión se centró en el proceso de baja de los socios, casos particulares y aquellos pendientes de pago de los últimos 12000€ a quienes se les penalizará con una sanción entre 900 € y 1200 € si no abonan este dinero antes del 30 de Junio. Anteriormente ya fueron avisados por la gestora y el Consejo Rector mediante cartas certificadas y llamadas telefónicas.
Básicamente, estos fueron los puntos más importantes de nuestra reunión. Personalmente, es la primera vez que salí "medio contenta" de una renión de Parque Príncipe. Esperemos que este sea el comienzo de una buena y gran obra.
07/06/2008
Confirmado el retraso de la aprobación definitiva de la reparcelación
El Ayuntamiento confía en sacar a licitación la plaza de toros después del verano La necesaria reparcelación del sector CC1 para que el municipio sea propietario de los terrenos impide que de momento pueda convocarse el concurso El concurso para adjudicar la construcción y explotación de la futura plaza de toros de Cartagena se convocará previsiblemente después del verano, una vez que los terrenos sean propiedad del Ayuntamiento, según ha explicado esta mañana el portavoz del Gobierno Municipal y concejal de Urbanismo, Joaquín Segado.
Viernes 06 Junio 2008
Segado ha recordado que dichos terrenos forman parte de una parcela de 74.000 metros cuadrados, que serán cedidos al Ayuntamiento como consecuencia del proyecto de reparcelación del sector. La parcela también albergará la denominada Ciudad de la Justicia ¿donde se centralizarán todos los tribunales y dependencias judiciales- y un centro de cualificación turística.
Segado ha comentado que el proyecto de reparcelación es un trámite lento, ya que hay que poner de acuerdo a más de un centenar de propietarios, pero espera que esté resuelto después del verano.
Una vez que los terrenos sean propiedad municipal, el Ayuntamiento convocará el concurso para la construcción y explotación del coso multiusos, tal y como ha propuesto el Foro Taurino de Cartagena, hya concluido el portavoz municipal.
19/05/2008
Comienza la urbanización
Pero, ¿de cuántas viviendas se está hablando? El concejal de Urbanismo, Joaquín Segado, señala que al margen de las «muchas» que aún caben en las zonas delimitadas por el plan actual, los proyectos que están aprobados suponen unas 13.000 casas. Y, ¿dónde estarán?
Las primeras cuyos ladrillos serán visibles son las 940 proyectadas por la cooperativa Parque Príncipe en el ensanche norte, junto a la ronda norte y cerca del centro comercial Mandarache. Segado calcula que a lo largo del próximo verano podrán empezar los trabajos de urbanización. En esa zona, llamada sector CC.1.2. hay proyectadas un total de 3.200 viviendas.
Urbanización adjudicada
La Junta de Gobierno local ya ha adjudicado a una unión temporal de seis empresas la urbanización de la zona, que ocupa más de un millón de metros cuadrados al norte de la barriada Virgen de la Caridad (Las Seiscientas) y La Asomada.
El citado sector CC.1.2. pertenece al llamado CC.1. (Cartagena Centro, 6.500 casas en bloques de hasta dieciséis alturas). Éste tiene otra zona denominada CC.1.1. En ella estarán la futura plaza de toros, el campus judicial, el centro de cualificación turística y unas 3.300 viviendas.
También está aprobado de forma definitiva el plan parcial LD1., que recoge la edificación por parte de Urbincasa de 1.300 viviendas en una urbanización que estará situada entre Los Dolores y el polígono de Santa Ana. Urbanismo calcula que las obras de urbanización de las calles (asfaltado, iluminación, acometidas de agua y alcantarillado, cableado de telecomunicaciones ) empezarán el año que viene.
ENSANCHE NORTE
Plan Parcial CC1: Es la gran superficie de dos millones de metros cuadrados delimitados por el centro comercial Mandarache, el acceso norte, la carretera de La Asomada y la zona de Torreciega. Está dividido en dos sectores de actuación.Sector CC1.1: Es la zona del CC1 más próxima al centro comercial Mandarache. En sus 920.000 metros cuadrados se construirán cuatro mil viviendas, la nueva plaza de toros multiusos y la Ciudad de la Justicia, entre otros edificios públicos. El programa de actuación ya ha sido aprobado por el Ayuntamiento.
Sector CC1.2: Es la zona del CC1 más al norte de Cartagena, en la zona de La Asomada. Tiene casi 1.100.000 metros cuadrados de superficie. Entre las actuaciones que se harán en aquella zona está la cooperativa de viviendas Parque Príncipe, con 940 viviendas.
Pendientes del AVE
También está en trámite la construcción de 485 viviendas unifamiliares en el área de la Finca Medina. Se trata de una actuación que servirá para ampliar el núcleo de Las Lomas sobre una superficie de 83.000 metros cuadrados.
Por último, aunque su desarrollo está condicionado por los trabajos de descontaminación de los terrenos contaminado por la actividad de la antigua fábrica Potasas y Derivados, para El Hondón hay previstas 5.000 viviendas. Otro condicionante para este proyecto es que aún debe hacerse realidad el soterramiento de las vías del ferrocarril de cara a la llegada del tren AVE Madrid-Cartagena, aún sin fecha definitiva (entre el año 2013 y el 2020).
01/03/2008
Más cerca de nuestro sueño
Se trata de los últimos trámites, antes de la concesión de licencias en este sector donde se incluyen más de 800 viviendas, 450 de ellas de VPO y la parcela donde irá ubicada la Plaza de Toros y la futura Ciudad de la Justicia
Viernes 29 Febrero 2008
La Junta de Gobierno local ha dado luz verde al proyecto inicial de reparcelación y urbanización del sector 1 del CC1, que ocupa una parcela de casi 1.100.000 metros cuadrados y que incluye poco más de 400.000 metros cuadrados destinados a parcelas residenciales, equipamientos públicos y espacios libres, y 656.000 metros cuadrados destinados a equipamientos generales y zonas verdes.
En este sector, se prevén unas 450 de VPO (Protección Oficial) y otras 400 en régimen de cooperativa. El concejal de Urbanismo, Agustín Guillén, ha recordado que en este sector, una vez aprobado definitivamente el proyecto de reparcelación, se encuentran los 73.000 metros cuadrados destinados a la Plaza de Toros, la futura Ciudad de la Justicia y el Centro de Cualificación Turística, aunque aún no se ha elaborado el proyecto de distribución de superficie para cada uno de los proyectos.
Los proyectos de reparcelación y urbanización suponen los últimos trámites necesarios antes de la concesión de las licencias de construcción.
Otro de los proyectos destacados en esta Junta de Gobierno local ha sido la aprobación del proyecto inicial de reparcelación y urbanización de una parcela de 130.000 metros cuadrados en Los Belones, destinados a uso industrial y terciario. Aproximadamente el 70% del terreno será para equipamiento de ocio (juegos infantiles, cafetería...) y el resto, comercial, según ha indicado el concejal de Urbanismo.
La Junta de Gobierno ha tratado también el estudio de detalle de la parcela situada poco antes de llegar a Torreciega como consecuencia de la modificación del Hondón. En esta parcela irán ubicadas 487 viviendas en edificaciones de siete plantas.
13/11/2007
¡¡A por la urbanización!!
La alcaldesa de Cartagena, Pilar Barreiro, ha anunciado que en el sector conocido como CC1, lo que será el Ensanche Norte de la ciudad, se ha reservado una parcela de 73.647 metros cuadrados destinados a equipamientos, que acogerá la ciudad de la justicia y la plaza de toros.
Según la alcaldesa, en abril del año próximo podrían empezar las obras de urbanización en esta nueva zona de expansión, donde no se descartan otros servicios como podría ser una nueva comisaría.
El Ayuntamiento iniciará en breve los trámites para poner a disposición de la Comunidad Autónoma o el Ministerio de Justicia los terrenos, como ya lo hizo en su momento con el Hospital General, para que puedan acometer el proyecto. Se trata de una parcela colindante, situada al norte del centro comercial Mandarache.
Barreiro ha señalado que se trata de la respuesta de su equipo de gobierno a la reciente comparecencia en la Asamblea Regional del presidente del Tribunal Superior Justicia, Juan Martínez Moya, en la que se quejaba de la falta de espacio para llevar a cabo una necesaria ampliación de las sedes judiciales en la ciudad, al haberse quedado sin espacio el palacio de la calle Ángel Bruna.
Para la construcción de la nueva plaza de toros, está previsto que a principios de 2008 se publique el pliego de condiciones para la contratación de las obras.
Por otro lado, se ha reservado el 10% de la superficie edificable para la construcción de viviendas de protección oficial, unas 450, de las cuales unas 300, son viviendas para jóvenes.
Esta primera fase del Ensanche norte, que abarca algo más de un millón de metros cuadrados, ya ha superado los trámites de modificación del Plan General y aprobación del Plan Parcial, estando pendiente del proyecto de reparcelación. Una vez aprobada la reparcelación, el Ayuntamiento podrá hacer efectiva la cesión de la parcela.
La alcaldesa, que ha hecho estas declaraciones en el transcurso de un encuentro informal con los periodistas, ha comentado también que se encuentra próximo a finalizar el proceso administrativo de expropiación del Monte Sacro, que junto con el Molinete, se sacará a concurso su urbanización, al igual que se hizo en su momento con el barrio universitario.
15/10/2007
POCO A POCO
Me es grato comunicar a todos los socios y socias de la fase I la siguiente noticia:
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Cartagena, reunida con carácter ordinario, bajo la presidencia de la alcaldesa, Pilar Barreiro, ha aprobado el programa de actuación del Plan Parcial Sector CC.1.1, que según ha explicado el portavoz municipal, Joaquín Segado, supone un paso más en la consecución del nuevo Ensanche de la ciudad.
El programa de actuación de este sector, situado al norte del Centro Comercial Mandarache y al sur de la carretera de La Asomada, contempla la construcción de unas 450 viviendas protección oficial. Para hacerlas realidad, en la tramitación urbanística resta la aprobación de los proyectos de reparcelación y urbanización.
La duda que me crea es si ciertamente nuestras viviendas son las que se hace referencia en este anuncio del Ayuntamiento y si se van a acoger al sistema de protección ofical.
En estos días llamaré a la gestora para que me aclaren este punto y os informaré rigurosamente.
Disculpad el retraso en escribir en el blog, pero tampoco había ninguna noticia que dar.
17/12/2006
Ya es un hecho ... vendrán otros tantos
Efectivamente, nuestro Plan Parcial del Sector CC1.1 ya ha sido aprobado. Os copio la noticia que aparece en la web del Ayuntamiento de Cartagena:
El Ayuntamiento aprueba el Plan Parcial que permitirá el desarrollo de la ciudad hacia el norte. En su millón de metros cuadrados se construirá el coso multiusos y unas 4.500 viviendas.
14 diciembre 2006.
Dicho plan permitirá el desarrollo de la ciudad hacia el norte, en una superficie de un millón de metros cuadrados, alrededor del futuro acceso norte a Cartagena, entre la barriada de José María de Lapuerta y las Seiscientas.
450.000 metros cuadrados de esta superficie serán edificables y podrían albergar unas 4.500 viviendas. El 10 por ciento, unas 450, deberán ser viviendas protegidas para jóvenes, al margen de las 360 viviendas, también para jóvenes, que la cooperativa Parque Príncipe ya ha promovido en la zona.
Este Plan Parcial también contempla la construcción del futuro coso multiusos o plaza de toros, además de otros equipamientos sociales y deportivos y reserva 450.000 metros cuadrados para espacios libres y zonas verdes.
Como podeis leer, 360 viviendas, no sabemos si por error tipográfico del Ayuntamiento o por error en la transmisión de la información, pero esta cantidad ya apareció en el Diario La Verdad hace unos días, con un artículo titulado "Luz verde al plan para urbanizar un millón de metros entre Las Seiscientas y Lapuerta" que os copio a continuación:
La Comisión de Urbanismo de Cartagena informó ayer a favor para la aprobación definitiva, en Pleno municipal, del Plan Parcial Sector CC1.1 Cartagena Centro, presentado por la sociedad Gradiente Entrópico S. L. Este trámite es uno de los últimos para la urbanización de un millón de metros cuadrados, situados al norte de la antigua vía del ferrocarril, entre Las Seiscientas y la barriada José María Lapuerta. En esos mismos terrenos se construirá la plaza de toros multiusos.
El plan parcial destina a terrenos edificables unos 450.000 metros cuadrados, reservando otros 450.000 metros cuadrados para espacios libres y zonas verdes, así como 86.000 metros cuadrados para sistemas generales de equipamiento. Entre las instalaciones que está previsto construir en ese último espacio está el futuro coso multiuso o plaza de toros, que el Ayuntamiento ha prometido a los aficionados taurinos de la ciudad.
De los 450.000 metros cuadrados edificables, un 10% (45.000 metros) ha sido reservado para la construcción de viviendas protegidas para jóvenes (unas 450 viviendas). No son las únicas destinadas a gente joven, ya que a ellas habrá que sumar las alrededor de 360 que dentro de este mismo proyecto urbanístico promueve la cooperativa de jóvenes Parque Príncipe.
El dictamen de la Comisión de Urbanismo ha contado con los votos favorables de los concejales representantes del Partido Popular; la abstención de los del PSOE y Movimiento Ciudadano, así como con el voto en contra de Izquierda Unida. Dicha decisión será elevada al próximo Pleno municipal que pasado mañana aprobará el plan parcial.
Tras este trámite queda la aprobación de los proyectos de reparcelación y urbanización. Fuentes de la Concejalía de Urbanismo calculan que la construcción de las primeras casas en la zona podrá comenzará en menos de un año.
Nuevo coso
La aprobación de este plan parcial permitirá desarrollar en la zona que ya ocupa el nuevo centro comercial Mandarache, junto al acceso norte desde la autovía de Murcia, una plaza de toros multiusos, demandada desde hace años por los aficionados taurinos.
El pasado 16 de noviembre, en una mesa redonda celebrada en el Centro Cultural Cajamurcia, el concejal de Festejos, Carlos Fernández de la Cruz, se comprometió a que el Ayuntamiento agilizara los trámites para convocar cuanto antes un concurso de ideas que permita establecer el diseño y la capacidad y funciones de la nueva plaza.
El objetivo es que no sólo se puedan celebrar en ella festejos taurinos (para no tener que recurrir a cosos portátiles, como durante las pasadas fiestas de Carthagineses y Romanos), sino también conciertos de música y otros espectáculos.
La explotación del coso multiusos de Cartagena por parte de la empresa privada que obtenga la concesión permitirá asegurar su rentabilidad (el Ayuntamiento no está dispuesto a asumir que sea municipal). Por ejemplo, podría reservar los bajos del coso para locales de copas, como en la plaza de toros de Murcia.
Creo que ya es demasiado que se repita tanto. Somos 425 socios para 420 viviendas y ahora nos encontramos con aprobadas tan sólo 360. Esperemos que sea una equivocación. Pero la gestora tendrá que darnos algunas explicaciones.
DETALLE NAVIDEÑO
Por cierto, querida gestora, bonito detalle el recibido hoy de su felicitación navideña. A ver si predicamos con el ejemplo y cumplimos con la premisa de Descartes que incluyen en la tarjeta. También quería desde aquí dar las gracias por la participación de 0,15€ de lotería. Personalmente, se podrían haber ahorrado el dinero invertido en todo esto y mandar un carta en la que se nos explique COMO VA A SER EL PROCESO DE ADJUDICACION DE VIVIENDA (al principio, se dijo que se irían llamando a los socios por riguroso orden, y si alguno no podía acudir el día citado, se paralizaría el tipo de vivienda escogido por él en primer orden y seguirían el resto; como ahora todo esto ha cambiado y todos podemos escoger de todo, SUPONGO que si un socio no puede acudir, el proceso se paralizará completamente hasta que ese socio elija, ya que si no fuera así perjudicaría a ese socio dejando que otros escogieran antes).
Me parece lamentable que a estas alturas todavía no tengamos todo esto claro y estemos todos esperando a que la página web esté en funcionamiento. Esta actitud de conformismo no nos ayuda nada (y que hayan socios que no quieran firmar...). Lástima que todos estos esfuerzos no sirvan para nada; bueno, sí, para que la gestora haga lo que quiera y nosotros aceptemos sin más. Yo me niego a esto pero sola no puedo. Muchas gracias desde aquí a los socios y socias que leen este blog y están de acuerdo en luchar. Seguimos necesitando vuestro apoyo.
P.D.: Como está fallando el foro de Euroresidentes que tanto utilizamos, os recomiendo que mientras utiliceis este blog para dejar vuestras opiniones o el foro de Cartagena que abrió DivineRht (podeis acceder en esta misma página, en "enlaces", Foro Cooperativa Cartagena Fase I ).
06/12/2006
Aprobación Definitiva Sector CC1.1 - ¡¡¡¡POR FIN!!!!!
Sí, como lo estais leyendo. Por fin nuestro Plan Parcial ha sido incluído en la Comisión Informativa de Urbanismo e Infraestructuras. Orden del Día de la Sesión Ordinaria de 11 de diciembre de 2006. Sin duda es una buena noticia, pero no debemos de perder el norte. Comienza ahora el verdadero camino (reparcelación, urbanización, licencias de obras...). ¡¡¡ATENCION!!. EMPRESA CONSTRUCTORA, tema de debate en nuestros foros. Al no tener aún representación en el Consejo Rector, no sabemos exactamente los procedimientos que se van a seguir, las empresas constructoras que se presentan... recordad que en la gestora no se deciden a la hora de preguntarles por este tema: que si se va a hacer un concurso público, que si será votado por el Consejo Rector (donde no tenemos representación y, por tanto, ni voz ni voto)... a mí personalmente me mosquea. O una cosa o la otra.
Por eso quiero hacer hincapié en la importancia de escoger YA a nuestros representantes; para ello no debemos esperar hasta la próxima reunión en Junio (esperemos que pronto realicen una asamblea, ya que si no recuerdo mal, dijeron que no se hacían más reuniones porque no había nada que anunciar; ¿OS PARECE POCO IMPORTANTE ESTA APROBACIÓN PARA REALIZAR UNA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA, SEÑORAS Y SEÑORES DE LA GESTORA, DESPEJAR MUCHAS DE NUESTRAS DUDAS Y VOTAR NUESTROS REPRESENTANTES?).
No olvidemos nuestro propósito, aunque verdaderamente esta sea una buena noticia. Las dudas, aumentos de precio, irregularidades en los metros cuadrados de las viviendas, tema "trasteros"... siguen ahí, SIN RESPUESTA CLARA.
SIGAMOS CON LA RECOGIDA DE FIRMAS.
11/11/2006
La Importancia de una Asamblea Extraordinaria
5 .Con respecto a las viviendas:
- Aumento de metros cuadrados en los planos. Justificación.
- Repartición de zonas de comunes. Justificación.
- Instalación de placas solares. Coste y subvenciones.
- Proceso de elección de viviendas (¿todos podemos escoger de todo?).
- Proceso de votación de las zonas depotivas y piscina.
- Plazas de garaje y trastero.
- Desglose pormenorizado coste de viviendas. (PRECIO VIVIENDA=Gastos proporcionales del suelo+Gastos proporcionales obras de construcción+Gastos proporcionales jardines,etc+Beneficios gestora ).
- Solicitud a la Gestora de un documento en el que figure claramente qué se incluye en el precio: ¿trastero, jardines, vallado y acondicionamiento urbanización, piscina, plaza garaje, instalación de placas fotovoltaicas, etc?.
- El precio inicial incluía vivienda+plaza de garaje+trastero. Motivos por los cuales se han modificado las condiciones iniciales.
- Comparación de precios de las viviendas del 2005 con el precio dado en el 2006. Diferencias y justificaciones
6. Siguientes aportaciones economicas.
7. Elección de empresa constructora. Propuestas. (Aquí he de mencionar que de las 4 empresas que de momento han dado presupuesto a Ecovi, 2 no son nada de fiar; os lo puedo asegurar de buena mano ya que trabajo en este sector; la única que merece la pena hasta ahora es Etosa). En relación a esto, fechas de inicio y fin de obra y sanciones al constructor por retrasos.
25/09/2006
La Unión Hace la Fuerza
Después del descanso vacacional, vuelvo a escribir en este blog con la esperanza de que los meses que restan de este año 2006 nos deparen buenas noticias con respecto a nuestro sueño: el Residencial Parque Príncipe. Como escribo en este título, "la unión hace la fuerza" y quiero felicitar desde aqui a "socia parque príncipe fase II" por abrir un blog de esta fase. En enlaces he agregado su página, ya que considero que los socios y socias de ambas fases, aún perteneciendo a Planes Parciales distintos, compartimos un mismo fin y juntos podemos ejercer más presión. De nuevo, compañera, ¡¡Felicidades!!.
Los logros de la primera fase serán beneficiosos para la segunda y los errores cometidos esperemos que sean enmendados. Es bueno que nos demos apoyo mutuo; al fin y al cabo, todos seremos vecinos de nuestra "futura comunidad".Toda información es poca.
Por los foros de la fase I (en "enlaces" podeis acceder desde este blog) ya se comenta que, por fin, Ecovi ha recibido los cd´s correctos y, a primero de Octubre tendremos en nuestros buzones estos "ansiados tesoros" con una carta explicativa. Espero que una de las explicaciones, la primera, sea la del retraso de este envío. Con estos "pequeños" retrasos estamos alargando otros procesos que ya deberiamos tener realizados: elección y adjudicación de vivienda, con su correspondiente contrato, elección de los 2 socios que formarán parte de la junta (que se va retrasando de reunión en reunión y nunca se votan), someter a votación las zonas comunes del residencial (famosas pistas de padel, piscina, mini campos de golf...), entre otras cuestiones.
A todo ello se une la Aprobación Definitiva de nuestro Plan Parcial, que está sufriendo un "leve" retraso, ya que según Ecovi y el arquitecto estimaban este hecho para finales del mes de Julio. Esto ya depende del concejal de Urbanismo que en este mes de Septiembre está dando prioridad a la aprobación de estudios de detalle y modificaciones de planes parciales y especiales.Cruzaremos los dedos para que, en las próximas sesiones, se incluya en el orden del día la aprobación definitiva del Plan Parcial del Sector CC1.1.
Por lo menos podemos observar que el Ayuntamiento ya ha comenzado las obras de la nueva carretera (entrada o acceso norte) que delimita nuestro solar. Si pasais por los Molinos Gallegos hacia la ITV podréis ver el avance de estas obras.
Ahora toca esperar a que aparezca la carta de Ecovi en el buzón y comenzar a examinar al detalle planos de vivendas, metros cuadrados, distribución de habitaciones...hay muchas ganas de verlo y mucha expectación, pero sobre todo ilusión por ver las viviendas hechas una realidad. Por eso no debemos perder el contacto y mantenernos todos unidos; al fin y al cabo, nosotros somos los que pagamos.
¡¡Ánimo a todos!! Aún nos queda un laaargoooo camino. Esperamos no encontrarnos demasiadas piedras.
.